Что ускорит рост деревянного домостроения?

Юлия Юрлова, заместитель генерального директора компании Izba de luxe:

– Льготная ипотека поможет стимулировать развитие деревянного домостроения в стране, так как часть заказчиков пользуется кредитным ресурсом. Ни для кого не секрет, что сегодня это большая проблема, поскольку банки неохотно кредитуют строительный сектор в части малоэтажного деревянного домостроения. Отчасти это связано и со сложностью одобрения кредита банками на строительство деревянного дома. Что касается разрешения на возведение деревянных домов выше трех этажей, то сама инициатива хорошая, но все будет зависеть от того, насколько она будет проработана с точки зрения нормативноправовых актов. Так что, если это предложение будет принято, предстоит огромная работа по разработке необходимой документации. И возможно, тогда, с учетом более низкой цены на деревянные конструкции, нежели на металлические, это могло бы подстегнуть использование древесины в строительстве не только малоэтажных домов для частного заказчика, но и зданий общественного назначения.

Кроме того, общественные организации, такие как Ассоциация деревянного домостроения и ее члены – производители строительных материалов, строители, должны объяснять конечному потребителю плюсы деревянного домостроения. Надо постоянно работать над формированием и развитием этого рынка.

Святослав Бычков, директор по внешним коммуникациям компании Ilim Timber:

– В первую очередь необходима господдержка для создания инфраструктуры на территориях, где должны появиться малоэтажные поселки или микрорайоны. Нужна градостроительная и социальная политика в части малоэтажного домостроения. Например: «Семье – квартиру в городе и летнюю дачу» или «Каждой семье – отдельный дом». Инициативы стоит опробовать на пилотных проектах и, в случае успеха, масштабировать с учетом региональной специфики.

Александр Кальсин, генеральный директор домостроительного комбината «АПС»:

– Льготная ипотека, безусловно, может стимулировать развитие деревянного домостроения. Наша компания часто сталкивается с клиентами, которым нужна помощь в кредитовании. Однако госбанки ужесточили кредитную политику и по тем или иным причинам отказывают в предоставлении средств. Коммерческим банкам люди просто не доверяют. Кроме того, кредитная ставка у банков велика – 20–28% годовых. Это колоссальная переплата. На сегодняшний день сумма, которая выделяется гражданам по целевому кредиту на строительство дома, не превышает 1,5 млн руб. Притом, что средняя стоимость дома – 4–5 млн руб.

Основной проблемой на строительном рынке является растущая стоимость строительных материалов – в июле она повысилась до 400–600 руб. за 1 м2. На рынке не найти хорошей доски, нет качественных пиломатериалов, при этом многие деревообрабатывающие предприятия простаивают из-за проблем с арендой лесов. И если бы государство помогало в выделении компаниям расчетной лесосеки, это стимулировало бы развитие деревянного домостроения.

Алексей Ипатов, управляющий партнер «Лесной инновационной компании»:

– Если государство снимет оставшиеся ограничения по высотности зданий, это станет хорошим стимулом для развития деревянного домостроения. Другая проблема, которую надо решить, – предоставление земли под строительные нужды. Должно быть большее количество земельных участков из различных видов пользования передано под жилищное строительство. Необходимо, таким образом, развивать сельские территории России, малые города, где в основе лежит индивидуальное строительство. Это должны быть государственные программы, направленные на строительство социального жилья в регионах. Например, в Швейцарии действует программа по заселению горной местности. Если человек хочет строить частный дом в горах, ему государство обеспечивает всю инфраструктуру – дорогу, электричество и т.п.

Кроме того, должны быть небольшие налоги на имущество. Они не должны быть зверскими, вынуждающими уйти человека с земли.

Василий Детковский, директор Бабаевской лесной компании:

– Власть должна более ответственно подходить к вопросу развития деревянного домостроения. У нас в Вологодской обл. губернатор собирается создать целый кластер деревянного домостроения. За этим, я думаю, будущее: многие люди переезжают сегодня из каменных домов в деревянные. Разумеется, необходимо государственное стимулирование деревянного домостроения, финансовая поддержка. В Вологодской обл. развитие идет хорошими темпами, так что при поддержке государства прогнозы Минпромторга могут быть вполне достижимы.