Практически все стройматериалы в Ямало-Ненецком автономном округе - привозные. Это отражается на стоимости недвижимости. Строительство в округе ЛПК, производящего 400 комплектов домов позволит решить проблемы с ветхим и аварийным жильем, снизить цены на недвижимость и получить социальный эффект от создания новых рабочих мест.
В конце 2012 г. в Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО) должен начать работу завод, способный перерабатывать до 800 тыс. м3 древесины в год. А в начале 2013 г. стартует производство домов ежегодной мощностью 30 тыс. м2: 400 комплектов домов по немецкой технологии Massive Holz Mauer (MHM) и 100 домов из клееного бруса.
Проектом управляет ООО «Ямальский ЛПК», которое уже направило в федеральное правительство документы о признании проекта приоритетным. Согласно расчетам, экономический эффект от строительства комплекса за 10 лет составит порядка 4,2 млрд руб. Внутренняя норма рентабельности – 12%, а чистая приведенная стоимость – 276,8 млн руб. Соотношение собственных и заемных средств – 30 и 70% соответственно. На предприятиях будут работать около 100 человек.
Выпускаемые лесопромышленным комплексом дома позволят заменить в ЯНАО до 30% ветхого жилья. Как надеются власти, комплекс поможет ввести до конца текущего года запланированные 200 тыс. м2 жилья, из которых сейчас введено только 30 тыс. м2.
Сегодня в округе практически нет крупных лесопромышленных предприятий, сюда завозятся почти все строительные материалы, из-за этого недвижимость здесь дорогая. Строительство лесопромышленного комплекса поможет местным властям развить промышленность, сократить импорт сырья в регион и способствует снижению цен на жилье.
Строительство малоэтажных деревянных домов может стать хорошим решением квартирного вопроса. И мировая практика тому пример: в США и Канаде более 80% индивидуальных домов и таунхауcов строятся из дерева, в Японии доля деревянных домов составляет 43%, а Европейский союз в рамках программы «Деревянная Европа» планирует довести долю малоэтажного жилья, построенного из дерева, до 80–90%.
В России цифры скромнее – во II квартале 2012 г. в Подмосковье и соседних областях доля коттеджных поселков, где дома строятся только из дерева, составила 22,8%. Масштабное распространение малоэтажного строительства сдерживается плохой инфраструктурой: не каждому захочется возить ребенка в детский сад, расположенный в 50 км от дома.
Комментарии