Продажи жилья в США начинают восстанавливаться благодаря государственной программе налоговых кредитов для лиц, покупающих дома впервые, а также низким ипотечным ставкам.
По данным группы Realtors, продажи домов в США в 2009 г. выросли на 4,9%, цены упали на 12,4%, что, по мнению группы, стало «крупнейшим падением со времен Великой депрессии». Однако в декабре средняя цена дома выросла на 1,5% до $178,3 тыс., что стало наибольшим ростом с мая 2006 г.
В декабре продажи не новых домов в США упали на 16,7% и составили по данным Национальной ассоциации риэлтеров 5,45 млн единиц. Это рекордное падение с 1968 г. Аналитики ожидали, что падение будет менее глубоким – до уровня 5,90 млн единиц.
По мнению нью-йоркского аналитика BNP Paribas Анны Пиретти, эти цифры свидетельствуют, что наблюдавшееся ранее восстановление спроса на американском рынке домов, в основном, поддерживалось государственными программами, без которых оно прекращается. Но были в декабре и позитивные признаки: впервые с августа 2007 г. средние цены на дома выросли, а запасы сократились.
Продажи жилья в США начинают восстанавливаться благодаря государственной программе налоговых кредитов для лиц, покупающих дома впервые, а также низким ипотечным ставкам. Первоначально программа должна была завершиться в конце ноября, что вызвало в этом месяце всплеск продаж домов, однако она была пролонгирована до июня, что привело к снижению спроса.
Аналитики опасаются, что увеличение срока действия программы может привести к новому периоду спада на рынке домов. По мнению Абиель Рейнхарт, нью-йоркского экономиста JPMorgan, расширение программы может поддержать спрос в краткосрочном периоде, однако в середине года рынок может столкнуться с проблемой завершения программы налоговых кредитов и ростом импотечных ставок.
Компания Norbord, один из крупнейших в мире производителей древесных плит, отчиталась о результатах работы в 2009 г. Загрузка североамериканских заводов компании в прошлом году составила 60%, европейских – 80%. Себестоимость производства OSB снизилась на 7%. В 2009 г. средние цены в Европе на OSB снизились на 20%, на MDF – на 16%, на ДСП – на 6%. По данным компании, в четвертом квартале цены на OSB в Европе начали восстанавливаться благодаря улучшению спроса, сокращению запасов и высоким ценам на импортную фанеру.
Комментарии