• Новое
  • Популярное
  • Все темы
  • Daily
  • Фото
  • Видео
  • Топ-50
  • Архив журнала
  • Реклама

Что еще почитать

Фуговальные станки: формирование технологических баз
Маркетинг

Дорогие деревянные дома

Для увеличения доли деревянных домов в строительстве государство должно принять меры по снижению цен на древесное сырье.
Next Business Media +7 499 6535650
ул. Орджоникидзе, 11 115419 Москва, Россия
  • Александр Петунин
Декабрь 2009, № 6 (32)

  • В избранное

  • Поделиться

  • Комментарии

  • Смарт-версия

  • Распечатать

Посмотреть больше статей

Ноябрь-декабрь 2022, № 7-8 (167-168)
Перейти в архив

Для увеличения доли деревянных домов в строительстве государство должно принять меры по снижению цен на древесное сырье.

Спрос на деревянные дома ограничен предпочтениями граждан. Его можно развивать, но этот процесс может затянуться на десятилетия. Молодежь, на которую в основном и ориентирована программа развития малоэтажного домостроения, предпочитает современные интерьеры, как в каменных домах.

Если в развитых странах доля деревянного домостроения в общем объеме строительства колеблется от 40 до 80%, то в России – остается в рамках 15%. И это притом, что она самая богатая лесами страна в мире. Безусловно, все заинтересованы в увеличении деревянного строительства, поскольку оно тянет за собой развитие лесотехнической сферы в целом, и ведет к снижению цен на конечную продукцию. При развитии промышленных производств деревянных домов, которые внешне не уступают каменным, например, на основе массивной клееной панели, доля деревянного домостроения в программе развития малоэтажки может составить до 2/3 всего объема.

Для развития малоэтажного домостроения, необходимо реально подойти к стоимости квадратного метра жилья. Из 30 тыс. руб., заявленных правительством как стоимость квадратного метра дома, около половины суммы будет составлять стоимость земли. А на оставшиеся 15 тыс. руб. за 1 м2 не существует технологий строительства «под ключ», позволяющих создать комфортный экологичный дом. Под эту стоимость не попадает даже каркасный дом, который считается временным жильем.

Дом помимо того чтобы быть недорогим, должен быть качественным, а за 15 тыс. руб. этого не сделать. Снижение стоимости деревянного дома возможно при снижении стоимости пиломатериалов, а стоимость сырья снизится лишь при условии наличия большого реального стабильного прогнозируемого рынка сбыта внутри страны. Только в этом случае возможны новые крупные инвестиции в развитие лесозаготовок и их увеличение. Освоение леса, особенно удаленного, требует гигантских вложений, а отдача невелика, отсюда и высокая цена древесного сырья.

Многие лесоперерабатывающие предприятия ориентированы на экспорт, цена внутреннего рынка и нестабильность спроса их не устраивают. Поэтому им выгоднее мало производить и дорого продавать. Для изменения ситуации на внутреннем рынке без государственной поддержки не обойтись, рынок нужно стимулировать законами и программами поощрения. Основной возможностью увеличения рынка внутри страны может быть внедрение домостроительных предприятий с большим потреблением древесины. Развитие каркасной технологии строительства в данном случае не решит задачу, поскольку в каркасном доме древесины всего 10%. В то же время технологии домостроения из массивной клееной панели позволяют использовать древесину любого качества в большом количестве, а выглядят стены из панелей, как каменные.

При снижении цены на лес, за счет большого рынка внутри страны, применения технологии массивной клееной панели и отсутствия посредников в цепи производства, т.е. по системе «от пенька до дома», можно получить низкую стоимость экологичного, качественного и комфортного жилья. Цена будет снижаться при размещении производства на территории России. Если цена за кубометр доски снизится до 3 тыс. руб. за м3, то можно выйти на себестоимость строительства такого дома «под ключ» на уровне 20 тыс. руб. за м2.

В середине 2009 г., несмотря на продолжающийся кризис, появилась заметная тенденция к повышению спроса на строительство деревянных домов. Это объясняется тем, что деревянный дом в конечном итоге дешевле и лучше, чем каменный, а строится в разы быстрее. Что самое важное, в 2 раза упала стоимость земли, а стоимость материалов и работ – примерно на 30%. Это стимулирует потребителей строить дома. Если до кризиса люди с бюджетом в 5–8 млн руб. не могли себе позволить построить желаемый дом, то сейчас такая возможность появилась. Определяющим фактором в выборе строительной компании для потребителя является цена материала и строительства. Компании, до кризиса занимавшиеся исключительно инвестиционными проектами и строительством поселков, не ощутили этот спрос. Он снизился, так как потребитель теперь предпочитает самостоятельно строить дом, а не покупать готовое жилье. Внутри этого спроса раньше лидировали предложения участков с подрядом на строительство деревянного дома или деревянных домов без внутренней отделки.

Покупатели стали больше интересоваться клееным брусом. Стоимость стен из этого материалы выше, чем из цельной древесины, но в итоговой стоимости дома цена изменяется не значительно, поскольку стены из клееного бруса не требуют обшивки и отделки.

В ближайшие 3–4 года на российском рынке малоэтажного строительства следует ожидать изменения требований к теплопроводности домов, как это уже давно произошло в Европе. А поскольку снижение теплопроводности требует дополнительного утепления, доля классического домостроения уменьшится. Увеличатся объемы каркасного строительства и домов на основе массивной клееной панели.

Тема этой статьи Маркетинг
Отслеживать
Еще интересные темы:
  • Менеджмент
  • Конкуренция
Тема Инвестиции
Интервью генерального директора Russian Timber Group Лео Хамбро
Тема Инвестиции
Организация обучения машинистов лесозаготовительных машин
Тема Инвестиции
Растущий спрос поддержит цены на фанеру

Комментарии

Нет комментариев

Политика комментирования

Мы приветствуем комментарии, которые добавляют знания к уже имеющимся в статье в виде частного мнения комментатора или дополнительной информации. Если вы обнаружили комментарий, который по-вашему мнению не соответствует теме новости или нарушает наши правила публикации комментариев, вы можете сообщить об этом редакторам с помощью ссылки «Сообщить о нарушении». Представленные в комментариях мнения могут не соответствовать мнению редакции журнала "Лесная индустрия". Запрещено публиковать комментарии (1) содержащие высказывания, призывающие к разжиганию межнациональной розни; (2) содержащие нецензурные слова с замещенными буквами; (3) содержащие орфографические ошибки; (4) содержащие оскорбления по отношению к другим комментаторам; (5) подстрекающие к насилию; (6) не имеющие ничего общего с новостью на странице которой публикуются; (7) дублирующиеся на страницах нескольких новостей; (8) излишне длинные комментарии; (9) чрезмерно использующие заглавные буквы. Мы оставляем за собой право удалить любой комментарий без объяснения причин. Мы не допускаем появления на сайте любой скрытой рекламы, в любом ее проявлении, и можем удалить любую информацию, которая покажется нам ангажированной. К ней относится как открытая, так и скрытая реклама в любом виде.

Подпишитесь + Сэкономьте!

Все темы

Мнения

Опыт

Авторы

Фото

Видео

TOP-50

Архив

Реклама

Контакты

Daily

Мы в соцсетях

Facebook

Twitter

Лицензионное соглашение и Политика конфиденциальности

Запрещена публикация информации сайта без получения предварительного одобрения публикации от ООО "Нэкст Бизнес Медиа".

Copyright © 2000-2019 ООО «Нэкст Бизнес Медиа». Все права защищены.

https://www.lesindustry.ru/issues/li_n32/Dorogie_derevyannie_doma_277/
Яндекс.Метрика
Зарегистрируйтесь для доступа | Подпишитесь + Сэкономьте