В условиях кризиса значение традиционного процесса снижения затрат резко возрастает. В производстве элементов и строительстве деревянного дома существует собственный набор средств, позволяющих добиться значительной экономии.
Одной из первоочередных мер снижения затрат может стать совершенствование продукта, то есть конструкции дома в целом или его элементов. Например: оптимизация шага несущих элементов – стоек, балок, стропил – по критериям раскроя листовых материалов и пленок; оптимизация крепежных элементов большой применяемости. Вместе с этим можно осуществить замену материалов, из которых изготавливаются элементы, которая не приведет к ухудшению их свойств.
В качестве примера можно привести классические американские каркасные дома. Уровень стандартизации в них доведен практически до совершенства. Например, количество сечений пиломатериалов в доме вполне может быть равным трем – то есть все конструктивные элементы собраны всего лишь из трех видов досок.
Могут совершенствоваться и технологии производства: состав, последовательность и методы выполнения операций. При промышленном способе изготовления элементов домов следует определить уровень готовности элемента в заводских условиях и состав построечных операций. Оптимальное разделение производства позволяет максимально эффективно использовать имеющиеся у компании ресурсы как промышленные, так и строительные.
Проще говоря, надо точно найти баланс между двумя крайностями. С одной стороны, можно привезти на стройплощадку готовый дом и поставить его на фундамент краном, с другой – собрать дом на месте из беспорядочной горы материалов. Для каждой конструкции уровень заводской готовности может быть разным. Например, для дома из клееного бруса стеновые детали поставляются в готовом для установки виде (с профилем, венечными пазами и т.д.), а материал для подшивки потолков может отгружаться изготовителем в виде пакетов.
В промышленном производстве комплектов домов можно добиться дополнительной экономии за счет оптимизации производства заготовок – распила и раскроя, сушильного процесса. Как правило, оптимизацию осуществляет программное обеспечение самих станков, то есть станок сам определяет последовательность изготовления деталей. Применение специальной одежды и приспособлений для плотников (специальных поясов и т.п.) при выполнении строительно-монтажных работ повышает производительность труда примерно на 20%. А применение типовых методик переговоров с заказчиками и форм технических заданий повышает производительность труда менеджеров по продажам.
Особое внимание следует уделять снижению материалоемкости. Этого можно добиться, например, за счет оптимального выбора применяемых сечений балок. Все решения, так или иначе, можно разделить на несколько видов. Локальные решения относятся к отдельным элементам конструкции, узлам, материалам, операциям.
Они не зависят от смежных элементов и операций. Освоение локальных решений выполняется, как правило, в одном элементе или узле конструкции, на одном рабочем месте, при выполнении одной операции одного заказа (дома), либо группы одинаковых домов. Например, применение герметизирующих лент для пароизоляции и приспособлений для размотки повышает качество и производительность герметизации. Комплексные решения отражаются на нескольких элементах или операциях одного заказа (дома), либо группы одинаковых домов. Например, освоение нового для компании более экономичного типа фундамента.
Системные решения, то есть относящиеся к домостроительной системе в целом, охватывают все заказы, исполняемые в рамках одной домостроительной системы. Например, освоение средств механизации для разматывания рулонных материалов и выполнения крепежных соединений при упаковывании комплекта дома.
При проведении оптимизации затрат важно внимательно изучить, к каким последствиям она приведет. Возможно, что сиюминутная экономия приведет к гораздо большим затратам в будущем. Например, если изменение технологии вызовет существенное ухудшение потребительских свойств дома. Договоры не всегда содержат все технические характеристики дома. Если свойство не относится к области безопасности или количественная характеристика не определена нормативами, то его изменение допустимо.
Перечисленные решения не исчерпывают всего многообразия решений, которые снижают затраты. Более эффективными всегда будут общие и системные решения, которые отражаются на большом числе элементов или операций, а также решения, устраняющие вероятные риски будущих периодов.
Особое внимание следует уделить персоналу – главной производительной силе предприятия, без которой все другие мероприятия окажутся неэффективными. Рост квалификации и заинтересованности работников в результатах труда создает наилучшие условия для успешного выполнения планов по снижению затрат в деревянном домостроении.
Комментарии